閉店方法を変えるだけで
閉店時に
お金が残る可能性があります
＼ 居抜き売却とは？ ／
店舗を現状のまま次のオーナーさんに売却する方法です。
と思う方も多いでしょう。
ココでいう売却とは、簡単に言いますと「店舗運営権の売却」ということになります。
現状維持のまま店舗を引き継いでもらうため、原状回復工事や解約告知をすることなく閉店することができます。
さらに、売却代金も受け取ることができるため、閉店時は手元にお金が残るのが最大の特長です。
また、テナントのオーナーさん(貸主)も空きテナントの期間を回避できるため、柔軟に名義変更に応じてくれるケースが多いのです。
閉店する方のメリット
・原状回復工事不要
・解約告知不要
・売却代金が手元に入る など
次のオーナーさんのメリット
・設備投資が抑えられる
・似たような業種の引継ぎの場合、リサーチ不要
・直ぐに店舗が開店できる など
テナントのオーナーさんのメリット
・空きテナント期間が無くなる
・テナント募集費を削減できる など
閉店方法を変えるだけで
閉店時に
お金が残る可能性があります
＼ 居抜き売却とは？ ／
店舗を現状のまま次のオーナーさんに売却する方法です。
と思う方も多いでしょう。
ココでいう売却とは、簡単に言いますと「店舗運営権の売却」ということになります。
現状維持のまま店舗を引き継いでもらうため、原状回復工事や解約告知をすることなく閉店することができます。
さらに、売却代金も受け取ることができるため、閉店時は手元にお金が残るのが最大の特長です。
また、テナントのオーナーさん(貸主)も空きテナントの期間を回避できるため、柔軟に名義変更に応じてくれるケースが多いのです。
閉店する方のメリット
・原状回復工事不要
・解約告知不要
・売却代金が手元に入る など
次のオーナーさんのメリット
・設備投資が抑えられる
・似たような業種の引継ぎの場合、リサーチ不要
・直ぐに店舗が開店できる など
テナントのオーナーさんのメリット
・空きテナント期間が無くなる
・テナント募集費を削減できる など
◦原状回復工事費用を用意できず
閉店できない
◦原状回復工事費用を払いたくない
◦閉店までの無駄な家賃を払いたくない
◦一刻も早く閉店したい
という方には、
居抜き売却がお勧めです！
◦原状回復工事費用を用意できず
閉店できない
◦原状回復工事費用を払いたくない
◦閉店までの無駄な家賃を払いたくない
◦一刻も早く閉店したい
居抜き売却は〖居抜きラボ〗にご相談下さい！
閉店方法を変えるだけで 閉店時にお金が残る可能性があります。
ぜひお問い合わせください！
居抜き売却は〖居抜きラボ〗
にご相談下さい！
閉店方法を変えるだけで 閉店時にお金が残る可能性があります。
ぜひお問い合わせください！
＼ 居抜き売却とは？ ／
店舗を現状のまま次のオーナーさんに売却する方法です。
不動産会社に解約告知はしない
解約告知をすると不動産会社は、次の借主を探すために行動をします。 もし、次の借主が決まってしまうと居抜き売却ができないのです。
万が一、解約告知してしまった場合には、直ぐにご相談下さい。 居抜きラボで解約告知解除の交渉をさせて頂きます。
居抜き売却の相談は1社にする
複数の不動産会社に相談した場合、相見積もりになり売却金額が下げられてしまう可能性があります。
適正な金額(ご希望金額)で売却したいとお考えの際には、可能な限り1社のみに相談する方が得策です。
居抜き売却専門の不動産屋さんに依頼する
居抜き物件はどの不動産屋さんでも対応している訳では御座いません。 特殊な物件のため、専門で扱う不動産屋さん独自の情報網や貸主さんとの信頼関係が無ければ成立しない契約となっています。
＋＋居抜きラボのメリット＋＋
居抜き売却がスムーズに進む
これまでの経験をもとに数々の実績があるため、閉店したい方の気持ちを理解した上でスムーズに居抜き売却が進みます。
居抜き開店したい方とのマッチングがスムーズ
居抜きラボでは、居抜き開店を希望している方の情報も管理しているため、買い手が直ぐに見つかりやすいです。
独自のルートや情報が豊富
居抜きラボを運営しています株式会社エムズリビングは、横浜市鶴見区に根差して50年以上の不動産会社です。 その間に信頼関係を築き上げてきた貸主さんからの情報や人材を使い、様々な方法で居抜き売却を成功させることが可能です。
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不動産会社に解約告知はしない
解約告知をすると不動産会社は、次の借主を探すために行動をします。 もし、次の借主が決まってしまうと居抜き売却ができないのです。
万が一、解約告知してしまった場合には、直ぐにご相談下さい。 居抜きラボで解約告知解除の交渉をさせて頂きます。
居抜き売却の相談は1社にする
複数の不動産会社に相談した場合、相見積もりになり売却金額が下げられてしまう可能性があります。
適正な金額(ご希望金額)で売却したいとお考えの際には、可能な限り1社のみに相談する方が得策です。
居抜き売却専門の不動産屋さんに依頼する
居抜き物件はどの不動産屋さんでも対応している訳では御座いません。 特殊な物件のため、専門で扱う不動産屋さん独自の情報網や貸主さんとの信頼関係が無ければ成立しない契約となっています。
＋居抜きラボのメリット＋
居抜き売却がスムーズに進む
これまでの経験をもとに数々の実績があるため、閉店したい方の気持ちを理解した上でスムーズに居抜き売却が進みます。
居抜き開店したい方とのマッチングがスムーズ
居抜きラボでは、居抜き開店を希望している方の情報も管理しているため、買い手が直ぐに見つかりやすいです。
独自のルートや情報が豊富
居抜きラボを運営しています株式会社エムズリビングは、横浜市鶴見区に根差して50年以上の不動産会社です。 その間に信頼関係を築き上げてきた貸主さんからの情報や人材を使い、様々な方法で居抜き売却を成功させることが可能です。
居抜き売却
通常閉店
居抜き売却
通常閉店
例)契約時の保証金300万円/家賃25万円/保証金償却100万円/飲食店 のケース
居抜き売却は〖居抜きラボ〗
にご相談下さい！
閉店方法を変えるだけで 閉店時にお金が残る可能性があります。
ぜひお問い合わせください！
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Q&A
居抜きラボの手数料はいくらでしょうか？
回答待ち
居抜き売却の相談は無料でしょうか？
無料でご相談頂けます。メールorお電話にてお問合せ下さい！
居抜き売却が可能か調べて頂けますか？
はい、居抜きラボがお調べ致します！まずは契約書をご持参ください。
どれくらいの期間で売却が可能でしょうか？
平均2～3ヵ月程度とお考え下さい。勿論、スムーズに契約が進んだ場合には短期間で売却も可能です。
リース中の設備があっても売却できますか？
はい、可能です。但し、次のオーナーさんとのトラブルを回避するために、居抜きラボが上手く対応させて頂きます。
既に解約告知をしてしまったのですが、売却は可能でしょうか？
管理会社さんに依りますので、全力で居抜きラボが交渉させて頂きます！
高額で売却は可能でしょうか？
売却金額は、立地・最寄り駅からの距離・店舗の広さや状態などを総合して算出されます。居抜きラボではこれまでの実績を踏まえ、できるだけ高額買取りが出来るよう交渉させて頂きます！
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はい、居抜きラボがお調べ致します！まずは契約書をご持参ください。
どれくらいの期間で売却が可能でしょうか？
平均2～3ヵ月程度とお考え下さい。勿論、スムーズに契約が進んだ場合には短期間で売却も可能です。
リース中の設備があっても売却できますか？
はい、可能です。但し、次のオーナーさんとのトラブルを回避するために、居抜きラボが上手く対応させて頂きます。
既に解約告知をしてしまったのですが、売却は可能でしょうか？
管理会社さんに依りますので、全力で居抜きラボが交渉させて頂きます！
高額で売却は可能でしょうか？
売却金額は、立地・最寄り駅からの距離・店舗の広さや状態などを総合して算出されます。居抜きラボではこれまでの実績を踏まえ、できるだけ高額買取りが出来るよう交渉させて頂きます！