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居抜き売却を行う際は、内装や設備などを買主に譲渡するため、ある程度店内は原型をとどめている状態です。しかし、何も処分しなくても良いわけではなく、不用品については売主が前もって処分しておかなければいけません。今回は、居抜き売却の不用品処分にお...

居抜き買取りにおける店舗開業は、通常の店舗開業よりも少ない費用負担で実施できることから、とてもニーズが高いです。しかし、今後居抜き買取りを実施する方は、物件を借りるときの税金について注意しなければいけません。今回は、居抜き買取り時に発生する...

私たちの生活において、コンビニは今や欠かせない施設の一つです。特に若い方の中には、スーパーよりもコンビニで買い物をする機会の方が多いという方もいるでしょう。また、コンビニの物件は居抜き売買が行われるケースも多いです。今回は、コンビニの居抜き...

さまざまな料理の中から自由に選んでもらうバイキングレストランは、幅広い層に人気があります。またバイキングレストランの居抜き売却を行う場合、特定の設備があれば買主は同業態の店舗を経営しやすいですし、売主は高価買い取りが期待できます。今回は、ど...

飲食店は非常に競争が激しい業種であり、同じ業態の店舗がひしめく激戦区も存在します。競争に勝てないケースも多く、開業から1年も経たずに閉店している飲食店も数多くあります。では泣く泣く飲食店を閉店し、居抜き売却を行う場合、一体どのタイミングで検...

居抜き物件の売却は、買主にとって魅力的な立地であったり、設備が整っていたりすることで有利になります。また居抜き物件の中には、専用の駐車場が備わっているところもあり、こちらも売却しやすい物件の特徴です。今回は、駐車場付き居抜き物件が売却しやす...

居抜き物件の中には、その建物が単独で建っているものもあれば、オフィスビルの中にテナントとして入っているものもあります。また、居住用の賃貸物件の1階が店舗になっているケースも考えられます。今回は、賃貸物件の1階で飲食店の居抜き買取りを行うこと...

商業施設の中に入っている店舗の中にも、居抜き物件として売りに出されている物件はあります。そのため、気に入った物件があれば当然開業を目指すことができますが、商業施設での居抜き買取りには果たしてどのような特徴があるのでしょうか?今回は、メリット...

弁当屋はコロナ禍をきっかけに、市場が拡大した業態の一つです。一時期のような爆発的な感染が収まった今でも、需要はキープされています。しかし、中には経営不振などによって廃業してしまう弁当屋も少なくありません。ここからは、弁当屋の廃業に伴う居抜き...