2024-06

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【横浜市鶴見区の居抜き買取り】賃貸物件の1階で居抜き買取りを行うメリット・デメリット

居抜き物件の中には、その建物が単独で建っているものもあれば、オフィスビルの中にテナントとして入っているものもあります。また、居住用の賃貸物件の1階が店舗になっているケースも考えられます。今回は、賃貸物件の1階で飲食店の居抜き買取りを行うこと...
居抜きに関すること

【横浜市鶴見区の居抜き買取り】路地裏の居抜き買取りにおけるメリット・デメリット

飲食店の居抜き買取りと言えば、駅前や繁華街など、多くの人が行き交う立地での開業をイメージしている方も多いかと思います。 しかし実際はそうとは限らず、路地裏にひっそりと佇んでいる物件が買取りの候補になることもあります。 今回は、路地裏の居抜き...
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【横浜市鶴見区の居抜き買取り】商業施設の居抜き物件で開業するメリット・デメリット

商業施設の中に入っている店舗の中にも、居抜き物件として売りに出されている物件はあります。そのため、気に入った物件があれば当然開業を目指すことができますが、商業施設での居抜き買取りには果たしてどのような特徴があるのでしょうか?今回は、メリット...
居抜きに関すること

【横浜市鶴見区で居抜き売却】居抜き売却前にチェックしたい物件の視認性

店舗の居抜き売却を行う方は、なるべく多くの購入希望者を集めることで、より良い条件での売却がしやすくなります。 また売却前には、当該物件が買い手にとって魅力的な物件かどうか、確認しておくことが大切です。 今回は、居抜き売却前にチェックしたい物...
居抜きに関すること

【横浜市鶴見区の居抜き買取り】商店街の居抜き物件で開業するメリット・デメリット

居抜き物件で店舗を開業するにあたって、立地はとても重要なポイントです。立地は大きく駅前や繁華街、オフィス街や住宅街などに分けられますが、複数の商店が立ち並ぶ商店街でも物件が売り出されていることがあります。今回は、商店街の居抜き物件で開業する...
居抜きに関すること

【横浜市鶴見区で居抜き売却】居抜き売却時の造作譲渡契約における交渉のポイント

一般的な店舗売却と居抜き売却の大きく異なる点は、造作譲渡契約が存在するところです。 造作譲渡契約は、その物件の設備などを買主に譲渡する際に交わす契約です。 またこちらの契約は、交渉次第で売主にとって好条件な内容にすることができます。 今回は...
居抜きに関すること

【横浜市鶴見区で居抜き売却】居抜き売却前の害虫駆除について

飲食店には、ゴキブリをはじめとする害虫が棲みつくケースが多いです。もし、店舗の居抜き売却をするのであれば、売却前に害虫駆除は行っておかなければいけません。そうしなければ、買い手にマイナスなイメージを与えてしまう可能性があります。今回は、居抜...
居抜きに関すること

【横浜市鶴見区で居抜き売却】ロードサイドの居抜き売却におけるポイント

飲食店が出店する代表的なエリアとしては、駅前や繁華街、オフィス街などが挙げられます。また主要な幹線道路、バイパスなどの沿線であるロードサイドも出店が多いエリアであり、居抜き売買も頻繁に行われています。今回は、ロードサイドの居抜き売却における...
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