2024-08

居抜き売却を行う際、買主にチェックされるのは内装や設備の状況だけではありません。 買主はこれから店舗を開業するわけですから、当然物件そのものの特徴もチェックされます。 このとき、入りにくい店舗というイメージを与えると、居抜き売却が不利になっ...

居抜き物件を選ぶときには、予算内で取得できるか、必要な造作は揃っているかなどを中心にチェックします。 また中には少し変わった設備やスペースが備え付けられているものもあり、その一つがテラス席です。 今回は、テラス席のある居抜き物件を買い取るメ...

居抜き売却時、売主から買主に譲渡するものといえば、厨房機器や調理器具、テーブルやイスなどの設備が代表的です。 また、譲渡する造作の中には、売主がこれまで店舗経営時に使用していた食器も含まれます。 今回は、居抜き売却で食器を譲渡する際のポイン...

居抜き物件を買い取る際は、内装や設備だけでなく立地にも注目しなければいけません。 どのような立地にあるのかによって、居抜き開業後の戦略は大きく変わります。 また駅チカの店舗は一般的に好立地とされていますが、果たして駅チカの居抜き物件にはどの...

居抜き売却では、スケルトン状態にすることなく、物件の内装や設備などを残したまま、新たな経営者の方に明け渡すことができます。 またこのときには譲渡料が発生しますが、金額はどのように決定するのでしょうか? 今回は、居抜き売却時の金額を決定する主...

居抜き物件の中には、店舗が2階建てになっている物件もあります。 居酒屋やラーメン屋などの業態では、このような物件で経営されている店舗も多く見られます。 今回は、これから居抜き買取りを行おうとしている方に向けて、2階建ての物件のメリット・デメ...